تخطى إلى المحتوى

محامي عقاري جدة : افضل محامي عقارات في جدة بالسعودية 2023

شارك المقال مع مجتمعك!

محامي عقارات في جدة إذا كنت تبحث عن محامي محترف وكفء مختص في قضايا العقارات داخل مدينة جدة. فقد تعاني من مشقة البحث؛ نظرًا لقلة المحامين في هذا الاختصاص القانوني.

ولكننا في هذه المقالة سوف نساعدك في معرفة أهم الخدمات القانونية العقارية التي تستطيع إنجازها بمفردك.

  • ولا يسعني إلا أن أقترح عليك زيارة العديد من مكاتب المحاماة المتخصصة بالقضايا العقارية والتحقق من الملف الشخصي لمحاميهم أيضًا ، يمكنك إجراء بعض الأبحاث على الإنترنت أيضًا يجب أن تأخذ في الاعتبار بعض العوامل مثل الخبرة في هذا المجال وردود الفعل من العملاء
  • المحامي العقاري هو أفضل رهان لأي نوع من النزاعات العقارية ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالعقار يمكن أن يكون ذلك بسبب التعدي على الممتلكات ، أو ربما قام أحد أفراد الأسرة ببيع ممتلكات دون علمك بغض النظر عن السبب ، سيساعدك محامي العقارات في جميع القضايا والنزاعات المتعلقة بمنزلك أو أرضك.

وما هي الحالات التي تحتاج إلى التواصل مع محامي مختص، وكيف تجد افضل محامي عقارات في جدة؟ تابع المقالة.

محامي عقارات في جدة

محامي عقارات في جدة, محامي عقاري, محامي منازعات عقارية

محامي عقارات في جدة

من الجدير بالذكر أن أعداد المحامين المختصين في القضايا العقارية في السعودية قليل مقارنة ببقية أعداد المحامين في بقية التخصصات القانونية.

ورغم قلة أعداد المحامين العقاريين في المملكة، إلا أنهم ذو دور مهم وضروري في المجتمع السعودي.

ويرجع السبب وراء أهمية دورهم في المجتمع إلى صعوبة وتعقيد قانون العقارات، مما يزيد من الحاجة إلى مختص خبير بكافة تفاصيل قانون العقارات.

فإذا كنت مقبلًا على عملية بيع أو شراء عقار، فأنت بحاجة إلى محامي عقاري محترف؛ ليساعدك في صياغة بنود العقد.

 

وإذا كنت وقعت في نزاع عقاري مع أشخاص أخرون، فأنت أيضًا بحاجة إلى افضل محامي عقارات في جدة؛ ليقترح عليك الحل المناسب.

وإذا كانت إحدى ممتلكات العقارية مرهونة أو محجوزة، فبالاستعانة بالمحامي العقاري، تستطيع تحررها بواسطة الإجراءات القانونية الشرعية.

وغيرها من العديد من المواقف، التي تضطر فيها البحث عن افضل محامي عقارات في جدة.

 

فقد وفرنا لك عناء البحث عن فضل محامي عقارات في جدة، فلدينا في مكتب المحامون السعوديون في جدة، مجموعة من أفضل المحامين العقاريين.

قم بالتواصل مع منصة محامي جدة، حيث يقدم لك محامين خدمات الاستشارات القانونية والتمثيل القانوني في مختلف القضايا العقارية.

تخصصات محامي عقارات جدة

يقدم محامي القضايا العقارية إلى الأفراد والشركات العقارية وكذلك البلديات العديد من الخدمات القانونية المتعلقة بمسائل العقارات والأراضي.

ومن أهم تخصصات محامي العقارات في جدة، ما يلي:

  • حل النزاعات حول العقارات والعقود.
  • حل مسائل الإخلاء.
  • التمثيل القانون للمدعي أو المدعي عليه أمام القضاء.
  • صياغة وإبرام عقود الإيجار العقارات.
  • صياغة وإبرام عقود البيع والشراء للعقارات.
  • تسجيل ملكية العقارات غير المسجلة.
  • تقديم الاستشارات القانونية فيما يخص عمليات البيع والشراء والاستأجر.
  • تقديم الاستشارات القانونية فينا يخص مشاريع التطوير العقاري.
  • تنظيم خطط للتنمية مشاريع التطوير العقاري.
  • المساعدة في تنظيم المعاملات العقارية.
  • تحرير الممتاكات العقارية، سواء من رهن أو حبس أو حجز.

ويلاحظ من ذلك أن تخصصات المحامي العقاري عديدة.

فإذا كنت صاحب عقار أو شركة عقارية، فلا بد أنت تحتاج لمشورة أو مساعدة من محامي عقاري.

ويوصي باختيار افضل محامي عقارات في جدة؛ ليقدم لك أفضل النصائح  حول مسألتك القانونية، اعتمادًا على خبرته وكفاءته المهنية.

محامي منازعات عقارية بجدة

قد تنشب المنازعات العقارية لأسباب عدة مختلفة، منها: منازعات حول البيع والشراء أو منازعات حول المصادقة على صحة التوقيع وغيرها.

وهذه الحالات تستدعي اللجوء إلى افضل محامي عقارات في جدة؛ حيث إن القانون العقاري السعودي واسع ومتشعب جدًا.

وهنا يأتي دور المحامي العقاري، حيث يقوم بدراسة تفاصيل القضية جيدًا، ثم البحث عن الحل الأمثل للمنازعات، على أن يكون مرضيًا للجميع.

لدينا في مكتب محامي جدة نخبة من المستشارين القانونيين المختصين في كافة القضايا العقارية، وحل المنازعات العقارية.

ويشرفنا أن نقوم بالإجابة على كافة مشوارتكم القانونية، ومساعدتكم بتقديم الحلول والمقترحات بشأن المنازعات العقارية.

محامي تحديث الصكوك وافراغ عقاري

محامي عقارات في جدة

يشير مصطلح الإفراغ العقاري إلى إجراءات نقل الملكية العقارية من شخص لآخر، ويتم هذا الإجراء إلكترونيًا، بعد إصدار صكوك العقار.

  • وهناك نوعان من الإفراغ العقاري، أحدهما يتمثل في إفراغ العقارات والعقارات المرهونة والملكية الزراعية، ونقلها بشكل كامل بين السعوديين والخليجيين.
  • والنوع الأخر، خاص فقط بالمستثمرين الوافدين من خارج المملكة، وإجراءات هذا النوع مختلفة عن الإفراغ العقاري الخاص بالسعوديين والخليجيين.
  • ولكي تقوم بعملية الإفراغ العقاري كاملة، حتى تصل إلى مرحلة تحديث الصكوك ونقلها إلى الطرف الآخر، فأنت بحاجة للاستعانة بمحامي عقاري.
  • حيث إن إجراءات الإفراغ العقاري، تمر عبر مراحل متعددة، بدءً من الإفراغ العقاري ثم نقل الملكية وتختتم بتحديث الصكوك.
  • فأنت هنا بحاجة إلى استشارة من افضل محامي عقارات في جدة؛ ليوضح لك كافة الإجراءات المتبعة، وكيفية إنهاء الإجراءات بشكل صحيح.
  • ونظرًا لظروف انتشار فيروس كورونا، قد وفرت وزارة العدل السعودية خدمات الإفراغ العقاري وتحديث الصكوك إلكترونيًا.

فإذا كنت ترغب في تقديم طلب إفراغ عقاري، قم بإتباع الخطوات التالية:

  • قم بتحميل تطبيق الموثق على هاتفك الذكي.
  • ثم اختيار خدمة الموثق.
  • سيتطلب منك إدخال رقم الجوال الخاص بكم ورمز التفعيل.
  • ثم قم بتحديد خدمة طلب توثيق جديد.
  • بعد ذلك قم باختيار خانة خدمة الإفراغ العقاري.
  • ثم إدخال موقع مقدم الطلب والبيانات المطلوبة.

ويمكنك أيضًا إنجاز خدمة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا، من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية من هنا.
  • قم بإدخال البيانات الشخصية المطلوبة؛ لتتم خطوة تسجيل الدخول إلى المنصة.
  • ثم اختيار أيقونة تحديث الصك العقاري.
  • قم بالنقر على أيقونة تقديم طلب جديد.
  • سيتطلب منك إدخال بعض البيانات؛ لإتمام الإجراء.
  • بعد إدخال البيانات المطوبة، قم بإرسال صورة للصك، على أن تكون صورة لوجهي الصك الأمامي والخلفي.
  • بعد التأكد من إتمام الخطوات المطلوبة بشكل صحيح، قم بالضغط على أيقونة إرسال الطلب.
  • من المفترض أن يرسل لك الموقع لصورة للصك المحدث، قم بتحميلها وطباعتها.

وتتيح أيضًا وزارة العدل السعودية خدمة التحقق والاستعلام عن الصكوك العقارية إلكترونيًا، فما عليك سوى تتبع الخطوات القادمة:

  • قم بالدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من هنا https://www.moj.gov.sa/ar/pages/default.aspx
  • ثم قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
  • ثم النقر على أيقونة خدمة كتابات العدل.
  • قم بتحديد أيقونة التحقق من الصك العقاري.
  • سيتطلب منك إدخال بعض البيانات، قم بإدخالها بشكل صحيح ودقيق.
  • هنا سيعرض لك الموقع صفحة شاملة كافة المعلومات المتعلقة بالصك العقاري المراد الاستعلام عنه.

إذا واجهت صعوبة في إتمام إحدى الإجراءات السابقة، فقم بالتواصل مع مكتبنا محامي في جدة

سيقوم فريقنا بمساعدتك في القيام بكافة الإجراءات، وسنبقي معك خطوة بخطوة، حتى إتمام المهمة، وسنقدم لك الاستشارات اللازمة حول الأمر.

مقالات ذات صلة بمقالنا “محامي عقارات في جدة”: محامي استشارات قانونية في جدة 2022

محامي تخطيط عقاري كاروكي بجدة

من أبرز وأهم خدمات المحامي العقاري في المملكة العربية السعودية، خدمة التخطيط العقاري والبناء ودمج الأراضي.

حيث يقدم لك المحامي العقاري أهم المشورات الخاصة بقضيتك، وذلك بعد النظر في بعض الأمور، مثل معدل الربح والتقدم وغيرها من الاستراتيجيات.

فمن المهم جدًا أن تتحدث مع افضل محامي عقارات في جدة، خبير في التخطيط العقاري؛ لكي تضمن النجاح في التخطيط العقاري.

لذا قم بالبحث عن افضل محامي عقارات في جدة، ووضح له كافة تفاصيل قضيتك؛ ليساعدك ويقدم لك أهم النصائح اللازمة.

محامي تحويل حجة الاستحكام الى صك

يشير مصطلح حجة الاستحكام إلى وثيقة رسمية تثبت ملكية عقار أو أرض، من خلال وضع اليد أو الحيازة الطويلة لمدة تجاوزت الخمسين عام.

وقد يشير أيضًا إلى الوثيقة الرسمية، التي توضح ملكية شخص ما لعقار أو أرض دون وجود أي اعتراض من طرف آخر.

وقد يحتاج الكثير إلى تحويل تلك الحجة إلى الصك، وهنا يجب إتباع بعض الإجراءات القانونية، سنوضحها لك في السطور القادمة.

  • قم بالدخول إلى موقع الخدمات الإلكترونية لأمانة منطقة الرياض، ثم الدخول على البوابة الموحدة للطلبات من هنا https://eservices.alriyadh.gov.sa/.
  • قم بتقديم طلب تعديل صك، ومن الممكن أن يقدم الطلب من خلال كاتب العدل.
  • يقوم كاتب العدل بمراجعة الطلب، والكشف عن ما بحاجة إلى التعديل.
  • تقوم أمانة منطقة الرياض بتحديد الإجراءات الازمة التالية.
  • بعد ذلك يتم نقل الطلب إلى وكالة الأراضي أو وكالة التخطيط العمراني.
  • تقوم الوكالة المختصة بدراسة الطلب واتخاذ الإجراءات اللازمة.
  • بعد ذلك ترسل الوكالة الطلب والوثائق اللازمة إلى وزاارة العدل.
  • أخيرًا تقوم وزارة العدل بإجراء تعديل الصك.

وعلى الرغم من سهولة إجراءات تحويل حجة الاستحكام إلى صك، إلا أن في بعض الحالات، يتم رفض الطلب.

وهناك عدة أسباب، قد تؤدي إلى رفض طلب تحويل حجة الاستحكام إلى صك، ومنها ما يلي:

  • عدم امتلاك حجة استحكام معتمدة.
  • عدم وجود شهود لإثبات حق الملكية.
  • وجود منازعات عقارية حول العقار.
  • إذا كان العقار واقع ضمن أملاك الدولة أو داخل نطاق البلديات.

وغيرها من الأسباب التي قد تعيق تحويل حجة الاستحكام إلى صك؛ لذا يفضل أن تتواصل مع محامي مختص في القضايا العقارية.

حيث يقوم المحامي بتزويد بالمعلومات اللازمة، ويوضح لك الإجراءات اللازمة قبل المضي في خطوات تحويل حجة الاستحكام إلى صك.  

مقالات ذات صلة بمقالنا “محامي عقارات في جدة” اقوى محامي تجاري بجدة لعام 2022

خطوات توكيل محامي عقارات بالسعودية

إذا كان لديك قضية عقارية في المحاكم، أو تريد القيام ببعض الإجراءات القانونية المتعلقة بالعقارات.

فأنت بحاجة لتوكيل محامي عقاري مختص؛ للقيام بذلك نيابة عنك، ويقوم بتمثيلك قانونيًا أمام المحاكم وفي الهيئات المختصة.

  • وتتم إجراءات توكيل المحامي في السعودية، على النحو التالي:
  • أبحث عن افضل محامي عقارات في جدة وتواصل معه.
  • إجراء مقابلة معه؛ لعرض قضيتك وتحديد المطلوب والمتفق عليه
  • ثم الاتفاق على بنود عقد التوكيل، ومن بينها الأتعاب ومصاريف القضية.
  • ثم إبرام عقد التوكيل، على أن يكون ثلاث نسخ، نسخة للموكل، ونسخة للمحامي، والأخرى تقدم للمحكمة.

ومؤخرًا، أتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة توكيل المحامي إلكترونيًا عبر منصة ناجز الإلكترونية، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى منصة ناجز الإلكترونية.
  • قم بتحديد خدمة الوكالات الإلكترونية.
  • اختار نوع التوكيل المراد إصداره.
  • قم بإدخال البيانات الشخصية للوكيل.
  • كتابة بنود عقد التوكيل.
  • ثم تحديد مدة صلاحية التوكيل.
  • بعد إتمام الخطوات السابقة، قم بإرسال طلب الحصول على توكيل.
  • من المفترض أن يرسل لك الموقع نسخة من التوكيل، يتم العمل بموجبها.

ولكن هناك بعض الشروط اللازمة؛ لكي يصبح عقد التوكيل صالحًا ويمكن العمل بموجبه، وتتمثل تلك الشروط في الآتي:

  • وجود النية والاتفاق بين الطرفين على إبرام العقد.
  • أن يكون للطرفين الاستحقاق والحكمة في القيام بعقد التوكيل.
  • يشترط أن يكون موضوع التوكيل جائز قانونيًا.
  • تحديد نوع وبنود التوكيل.

يلزم العميل أن يقدم توكيله في الحالات الخاصة به.

وأي مخالفة في إحدى الشروط السابقة، قد تفسد صحة عقد التوكيل.

لذا يفضل أن تستشير المحامي قبل المضي في إجراءات التوكيل بمفردك؛ ليساعدك في كتابة صياغة العقد بشكل قانوني رسمي.

وختامًا، إذا كنت تريد التواصل مع افضل محامي عقارات في جدة، فلا تتردد في التواصل مع منصة محامي جدة.

حيث يضم المكتب نخبة من المحامين والمستشارين من ذوي الخبرة والكفاءة في  قضايا العقارات المختلفة.

سنقدم لك الاستشارات اللازمة، ونقدم لك خدمات صياغة العقود المختلفة، والتمثيل القانوني أمام المحاكم، وحل مختلف المنازعات العقارية.

مقالات ذات صلة بمقالنا “محامي عقارات في جدة” عبر منصة محامي جدة القانونية:

اقوى محامي تجاري بجدة لعام 2022

ما هي عقوبة الشيك بدون رصيد في السعودية

محامي استشارات قانونية في جدة 2022

افضل مكتب محاماة جدة لعام 2022

أفضل محامي مواريث في جدة بالسعودية لعام 2022

افضل محامي احوال شخصية مكة المكرمة

ماذا بعد قرار 34 محكمة التنفيذ بالسعودية

أتعاب المحاماة في القضايا العمالية بالسعودية

كيفية حساب نهاية الخدمة في نظام العمل السعودي

المادة 77 من نظام العمل السعودي الجديد

افضل محامي قضايا عمالية جدة لعام 2022

افضل محامي أحوال شخصية جدة لقضايا الطلاق والنفقه

دعوى المطالبة بالميراث في السعودية 2023

5/5 - (67 صوت)

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *